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Localização do Estabelecimento

A escolha do local e o espaço físico onde você pretende instalar seu negócio é uma decisão muito importante para o sucesso do empreendimento.

O local deve oferecer toda uma infraestrutura necessária ao seu negócio e ainda propiciar o seu crescimento, ter acesso facilitado aos clientes e fornecedores e permitir o escoamento de sua produção.

O estudo de localização é diferente quando se trata de comércio e serviço ou de indústria. Consulte a Prefeitura do seu Município sobre e a Lei de Zoneamento.

Caso precise de ajuda poderá consultar imobiliárias próximas ao estabelecimento.

Comércios e/ou Serviços

Para a escolha do local, os seguintes aspectos devem ser considerados:

  • Se o atendimento ao cliente ocorre no próprio estabelecimento;
  • Se o cliente é atendido fora do estabelecimento, seja em sua residência, escritório ou outro local;
  • Se o empreendimento precisa ficar em local aberto para acesso direto do público;
  • Quais os recursos financeiros disponíveis para o investimento inicial;
  • Qual o tipo de serviço a ser prestado ou a linha de produto a ser comercializada;
  • Qual é o processo operacional do negócio, principalmente relacionado à armazenagem, transporte, manipulação de produtos, etc;
  • Concorrência;
  • Potencial do mercado;
  • Hábitos e costumes do cliente;
  • Infraestrutura local – oferta de serviços públicos de transporte,
  • Segurança, limpeza, entre outros;
  • Disponibilidade de mão de obra na região;
  • Facilidade de acesso, circulação e estacionamento;
  • Fluxo de tráfego e sentido direcional da via;
  • Analisar a documentação do imóvel, em caso de aluguel;
  • Vistoria e observância às Normas de Segurança do Corpo de Bombeiros;
  • Zoneamento.

Indústrias

O empreendedor que pretende iniciar um negócio industrial deve levar em consideração os seguintes aspectos:

  • Proximidade ou acesso fácil ao fornecedor da matéria-prima principal;
  • Proximidade do mercado principal – menor custo de transporte;
  • Disponibilidade de mão de obra – quanto mais especializada a indústria, maior a exigência de pessoal qualificado ou especializado;
  • Infraestrutura local – oferta de serviços públicos de energia elétrica, transporte, segurança, limpeza, entre outros;
  • Verificar se a região oferece incentivos econômicos e fiscais;
  • Condições ambientais da região – clima, temperatura, pluviosidade, umidade, entre outros – compatíveis com o que se pretende produzir;
  • Legislação urbana sobre o uso do solo – área permitida para indústria – zoneamento;
  • Analisar a documentação do imóvel, em caso de aluguel;
  • Licença Prévia de Funcionamento e Vigilância Sanitária;
  • Licença Ambiental;
  • Vistoria e observância às Normas de Segurança do Corpo de Bombeiros.
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