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Abertura de empresas...Localização do Estabelecimento

A escolha do local e o espaço físico onde você pretende instalar seu negócio é uma decisão muito importante para o sucesso do empreendimento.

O local deve oferecer toda uma infra-estrutura necessária a seu negocio e ainda propiciar o seu crescimento, ter acesso facilitado aos clientes e fornecedores e permitir o escoamento de sua produção.

O estudo de localização é diferente quando se trata de comercio e serviço ou de industria.

Consulte a Prefeitura do seu Município sobre a Lei de Zoneamento.

Caso precise de ajuda poderá consultar imobiliárias próximas ao estabelecimento.


Comércios e/ou Serviços
Para a escolha do local, os seguintes aspectos devem ser considerados:
Se o atendimento ao cliente ocorre no próprio estabelecimento;
Se o cliente é atendido fora do estabelecimento, seja em sua residência, escritório ou outro local;
Se o empreendimento precisa ficar em local aberto para acesso direto do publico;
Quais os recursos financeiros disponíveis para o investimento inicial
Qual o tipo de serviço a ser prestado ou a linha de produto a ser comercializada;
Qual é o processo operacional do negocio, principalmente relacionado à armazenagem, transporte, manipulação de produtos, etc;
Concorrência;
Potencial do mercado;
Hábitos e costumes do cliente;
Infra-estrutura local - oferta de serviços públicos de transporte, segurança, limpeza, entre outros;
Disponibilidade de mão-de-obra na região;
Facilidade de acesso, circulação e estacionamento;
Fluxo de trafego e sentido direcional da via;
Analisar a documentação do imóvel, em caso de aluguel;
Vistoria e Observância às Normas de Segurança do Corpo de Bombeiros
Zoneamento.

Industrias
O empreendedor que pretende iniciar um negócio industrial deve levar em consideração os seguintes aspectos:
Proximidade ou acesso fácil ao fornecedor da matéria-prima principal;
Proximidade do mercado principal - menor custo de transporte;
Disponibilidade de mão-de-obra - quanto mais especializada a industria, maior a exigência de pessoal qualificado ou especializado;
Infra-estrutura local - oferta de serviços públicos de energia elétrica, transporte, segurança, limpeza, entre outros;
Verificar se a região oferece incentivos econômicos e fiscais;
Condições ambientais da região - clima, temperatura, pluviosidade, umidade, entre outros - compatíveis com o que se pretende produzir;
Legislação urbana sobre o uso do solo - área permitida para industria - zoneamento;
Analisar a documentação do imóvel, em caso de aluguel;
Licença Prévia de Funcionamento e Vigilância Sanitária;
Licença Ambiental;
Vistoria e Observância às Normas de Segurança do Corpo de Bombeiros
Zoneamento.
Lei do Inquilinato
Como Alugar?
Documentos para Alugar
Como comprar
Documentos para compra e venda de imóveis
Jurisprudência
Dicas de financiamento
Calcule seu Financiamanto
Legislação
Consulta a Débitos do  IPTU
Verifique os pagamentos da Sabesp
Verifique os pagamentos da  Eletropaulo
Cadastro de Cartórios do Brasil

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